1990-luku alkoi Suomen historian pahimmalla talouskriisill\u00e4. Laman seurauksena asuntojen hinnat yleisesti puolittuivat ja asuntomarkkinat kokivat kovan kolauksen. Kuitenkin niill\u00e4, joilla oli ty\u00f6paikka sek\u00e4 mahdollisuus vaihtaa pienempi asuntonsa suurempaan, v\u00e4liraha jopa puolittui.<\/p>\n\n\n\n
Arkinen v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6 oli kovin erilaista kuin nykyp\u00e4iv\u00e4n\u00e4. P\u00e4ivisin p\u00e4ivystettiin toimistolla ja vastailtiin asiakkaiden yhteydenottoihin. Illalla pidettiin yhteytt\u00e4 kotoa k\u00e4sin lankapuhelimella.
Autopuhelin l\u00f6ytyi osalta v\u00e4litt\u00e4jist\u00e4. Se oli kuitenkin hankala irrottaa ja painoi paljon, joten sit\u00e4 ei jaksanut kantaa mukana. Ennen tietokoneita ja netti\u00e4 kaikki asiakirjat, sopimukset ja tarjoukset arkistoitiin toimiston kansioihin manuaalisesti.<\/p>\n\n\n\n
Markkinointikanavat olivat minimaaliset nykyaikaan verrattuna. Lehti-ilmoitus oli yleisin tapa markkinoida asuntoa. Ilmoituksista puuttui kuitenkin valokuva, eik\u00e4 asunnon hintapyynti\u00e4 ollut tapana ilmoittaa. Muun muassa t\u00e4m\u00e4n seurauksena yleisesittelyt olivat todella suosittuja, kun asiakkaat tulivat hakemaan esitteen, jotta he saivat selville mit\u00e4 asunto maksaa.<\/p>\n\n\n\n
2000-luvulla p\u00e4\u00e4ekonomistit ennustivat, ett\u00e4 asuntokupla puhkeaisi. N\u00e4in ei kuitenkaan k\u00e4ynyt, mutta vuonna 2008 alkoi uusi lama, jonka seurauksena joistakin v\u00e4litysliikkeist\u00e4 irtisanottiin jopa puolet ty\u00f6ntekij\u00f6ist\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Suuria muutoksia 2000-luvulla: matkapuhelinten merkitys yleistyi ty\u00f6ss\u00e4, tietoja alettiin sy\u00f6tt\u00e4m\u00e4\u00e4n internettiin, lehti-ilmoituksiin ilmestyiv\u00e4t itseotetut myyntikuvat, Etuovi.com aloitti toimintansa, tarjouskauppa lanseerattiin uutena kauppatapana sek\u00e4 kuntotarkastukset yleistyiv\u00e4t. Ostajien palveleminen oli kuitenkin t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa viel\u00e4 lapsen kengiss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
2010-luvulla v\u00e4litysala on kokenut suurimman muutoksensa. Kaupungistuminen on kiihtynyt, jonka seurauksena asuntojen hinnat ovat nousseet merkitt\u00e4v\u00e4sti suurien kaupunkien keskustoissa. Maaseudulla tilanne on ollut p\u00e4invastainen.
V\u00e4litysalan kilpailu on kasvanut ja yleinen vaatimustaso noussut. My\u00f6s palvelun taso on noussut merkitt\u00e4v\u00e4sti teknologian kehityksen my\u00f6t\u00e4. Nyky\u00e4\u00e4n v\u00e4litysliikkeill\u00e4 on k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 huomattavasti enemm\u00e4n ty\u00f6kaluja ja markkinointikanavia asuntojen myynti\u00e4 varten. My\u00f6s arkistointi sek\u00e4 asioiden hoitaminen on muuttunut suurelta osin s\u00e4hk\u00f6iseksi.<\/p>\n\n\n\n
Suuria muutoksia 2010-luvulla: ostotoimeksianto, GDPR-tietosuojalaki, henkil\u00f6br\u00e4nd\u00e4ys, stailaus, kalustus, virtuaalikalustus, ammattivalokuvaus, drone-kuvaus, esittelyvideot, sosiaalisen median hy\u00f6dynt\u00e4minen markkinoinnissa, s\u00e4hk\u00f6iset tarjoukset ja toimeksiantosopimukset, digitaalinen asuntokauppa ja erilaiset 3D-kuvat.<\/p>\n\n\n\n
Teknologian kehitys tulee vain kiihtym\u00e4\u00e4n tulevaisuudessa ja t\u00e4m\u00e4 tulee n\u00e4kym\u00e4\u00e4n my\u00f6s v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6ss\u00e4. Kun uusia asioita tulee jatkuvasti, on pysytt\u00e4v\u00e4 ajan tasalla.<\/p>\n\n\n\n
Ennustan ett\u00e4 seuraavat asiat tulevat tapahtumaan 2020-luvulla: digitaalisen asuntokaupan monipuolistuminen ja kehittyminen entisest\u00e4\u00e4n, s\u00e4hk\u00f6iset osakekirjat, asunnon myynnin prosessit tehostuvat ja nopeutuvat, henkil\u00f6br\u00e4nd\u00e4yksen merkitys korostuu, virtuaaliesittelyt, teko\u00e4lyn hy\u00f6dynt\u00e4minen v\u00e4litysalalla ja LKV-p\u00e4tevyys tai vastaava koulutus pakolliseksi jokaiselle v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle.<\/p>\n\n\n\n
Vaikka teko\u00e4lyll\u00e4 ja teknologialla tulee olemaan iso osa jokap\u00e4iv\u00e4isess\u00e4 ty\u00f6ss\u00e4mme, uskon ett\u00e4 p\u00e4teville kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jille on kuitenkin aina tarvetta!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Itse en muista yht\u00e4\u00e4n mit\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalasta 1990-luvulla. T\u00e4m\u00e4 johtunee siit\u00e4, ett\u00e4 olen 90-luvun lapsi. Olen kuitenkin haastatellut muutamia kollegoita, jotka ovat aloittaneet alalla jo ennen netti\u00e4 tai k\u00e4nnyk\u00f6it\u00e4. Millaista v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6 oli melkein 30 vuotta sitten ja miten se on muuttunut?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":574,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\n