{"id":875,"date":"2022-11-28T18:00:41","date_gmt":"2022-11-28T15:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/?p=875"},"modified":"2022-11-28T18:26:39","modified_gmt":"2022-11-28T15:26:39","slug":"asuntosijoittamisen-salat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/","title":{"rendered":"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-default\"><p><\/p><cite>Mit\u00e4 ottaa huomioon sijoitusasuntoa harkitessa?<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p style=\"font-size:15px\">Asuntosijoittamiseen on erilaisia strategioita, joista pystyy valitsemaan itselleen sopivimman vaihtoehdon. Asuntosijoittamisessa on hyv\u00e4 pohtia oma taloudellinen tilanne, itselleen sopivin vaihtoehto niin ajank\u00e4yt\u00f6n kuin tavoitteenkin kannalta. Oletko valmis remontoimaan asuntoa sek\u00e4 haluatko ottaa vuokralaisen vai myyd\u00e4 asunnon eteenp\u00e4in voittoa tavoitellen. Tasainen vuokratuotto vai myynti\u00e4 voitolla?<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\">Yleisimm\u00e4t strategiat sijoitusasunnon hankintaan<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:15px\"><strong>BRRRR<\/strong>&#8211; strategia tulee englannin kielen sanoista (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) mutta suomeksi t\u00e4m\u00e4 k\u00e4\u00e4ntyy muotoon osta, vuokraa, remontoi, uudelleen rahoita &amp; toista, sill\u00e4 Suomen verotuksen kannalta asunto kannattaa vuokrata ennen remontoimista. Asunto voidaan remontoida esimerkiksi ensimm\u00e4isen ja toisen vuokralaisen v\u00e4liss\u00e4. Tavoitteena on ostaa asunto alle markkinahinnan ja remontoinnilla pakotetaan arvonnousua. Asuntoa voidaan siis k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 lainan vakuutena uuden asunnon ostossa ja se voidaan j\u00e4tt\u00e4\u00e4 tekem\u00e4\u00e4n pidempiaikaista vuokratuottoa.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:15px\"><strong>Flippaus<\/strong> on strategia, jossa ostetaan remonttikuntoisia asuntoja, jotka sitten myyd\u00e4\u00e4n eteenp\u00e4in remontoituna. Tavoitteena on ostaa alkuper\u00e4is- tai huonokuntoisia asuntoja alle markkinahinnan alueilta, jotka ovat arvostettuja tai kehittyvi\u00e4. Flippauksessa on osattava arvioida ja tunnistaa asunnon sek\u00e4 alueen hintataso sek\u00e4 remontin kustannukset. N\u00e4in voidaan arvioida tulevaa myyntivoittoa.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Olkahisenlahdenkatu-1-B-7-9725-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-876\" width=\"510\" height=\"340\"\/><figcaption><em> 2019 vuonna rakennetun luhtitalon kaksio ekologisella maal\u00e4mm\u00f6ll\u00e4<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p style=\"font-size:15px\"><strong>Osta ja pid\u00e4<\/strong> strategia on vuokratuloja tavoittelevalle hyv\u00e4 ratkaisu. Keskeisint\u00e4 on tasaisen tuoton saaminen pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4, ei niink\u00e4\u00e4n arvonnousu. Sijainti vaikuttaa paljon t\u00e4m\u00e4n strategian toteutuksessa; parhaat sijainnit l\u00f6ytyv\u00e4t kasvavista kaupungeista sek\u00e4 opiskelijakaupungeista. Hinnat ovat kohtuullisia niin ostohintaa kuin vuokraakin ajatellen.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:15px\"><strong>Uudiskohteisiin sijoittaminen<\/strong> sopii niille, jotka eiv\u00e4t halua k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 aikaa asunnon remontointiin eiv\u00e4tk\u00e4 halua huolehtia taloyhti\u00f6n suurista remonteista hetkeen. Energiatehokkaat ja modernit uudiskohteet edullisella hoitovastikkeella, ovat vuokranantajan ja my\u00f6skin vuokralaisen unelma. Uudiskohteita on mahdollista ostaa yksin tai yhdess\u00e4 kaverin kanssa ja niit\u00e4 voidaan ostaa my\u00f6skin useampi asunto kerrallaan.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\">Sijainnin merkitys asunnolle<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:15px\">Asunnon sijainti on yksi t\u00e4rkeimmist\u00e4 kriteereist\u00e4 niin asuntoa kuin strategiaa valitessa. Liikenneyhteydet ovat t\u00e4rke\u00e4ss\u00e4 roolissa nykyp\u00e4iv\u00e4n\u00e4, koska ihmiset ovat kiireisi\u00e4 ja haluavat p\u00e4\u00e4st\u00e4 liikkumaan vaivattomasti paikasta toiseen. Autojen k\u00e4ytt\u00f6 on v\u00e4hentynyt keskusta-alueella asuvilla sek\u00e4 niill\u00e4, jotka asuvat hyvien liikenneyhteyksien varrella. Trendikk\u00e4\u00e4t alueet ovat paikkakuntakohtaisia, mutta jokaisessa kaupungissa on suosikkialueet niin keskell\u00e4 kaupunkia kuin sen laitamilla.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Rantatie-37-A-10-8396-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-877\" width=\"512\" height=\"341\"\/><figcaption><em>Kehittyv\u00e4lt\u00e4 Santalahden alueelta kaksio N\u00e4sij\u00e4rvi maisemilla sek\u00e4 hyvien kulkuyhteyksien varrelta.<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p style=\"font-size:15px\">Kasvukeskukset ovat vuokratuottoa tavoittelevalle oikea sijainti. Kasvavat ja uudet asuinalueet vet\u00e4v\u00e4t ihmisi\u00e4 puoleensa sek\u00e4 uudet alueet, koska ihmiset kaipaavat vaivattomuutta ja helpotusta arkeensa.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:15px\">Asuntosijoittajilla kannattaa olla puskuria, sill\u00e4 joskus hyv\u00e4\u00e4 pitk\u00e4aikaista vuokralaista on haastava l\u00f6yt\u00e4\u00e4 ja v\u00e4liss\u00e4 saattaa olla my\u00f6s tyhji\u00e4 kuukausia.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left\">Omat vinkkini sijoitusasunnosta haaveilevalle<\/h2>\n\n\n\n<ul style=\"font-size:15px\"><li>Kartoita oma taloudellinen tilanne, ajank\u00e4yt\u00f6n mahdollisuus sek\u00e4 omat tavoitteet<\/li><li>Vertaile ja tutki alueiden sijainteja sek\u00e4 opi tunnistamaan markkinahinta alueille kuin asunnoille<\/li><li>L\u00f6yd\u00e4 kaupungistasi trendaavat alueet sek\u00e4 tunnista, mit\u00e4 vuokrakodeilta halutaan nykyp\u00e4iv\u00e4n\u00e4<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miten aloittaa asuntosijoittaminen? <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1],"tags":[13,14,16,15],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT - Henri Majuri<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mist\u00e4 asuntosijoittamisessa on kyse? Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tietoa strategioista sek\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n vinkit.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT - Henri Majuri\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mist\u00e4 asuntosijoittamisessa on kyse? Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tietoa strategioista sek\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n vinkit.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Henri Majuri\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-11-28T15:00:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-28T15:26:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Olkahisenlahdenkatu-1-B-7-9725-1024x682.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Henri Majuri\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Henri Majuri\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/\",\"url\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/\",\"name\":\"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT - Henri Majuri\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-11-28T15:00:41+00:00\",\"dateModified\":\"2022-11-28T15:26:39+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e\"},\"description\":\"Mist\u00e4 asuntosijoittamisessa on kyse? Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tietoa strategioista sek\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n vinkit.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/\",\"name\":\"Henri Majuri\",\"description\":\"Bo LKV Tampere\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e\",\"name\":\"Henri Majuri\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Henri Majuri\"},\"url\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/author\/henri\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT - Henri Majuri","description":"Mist\u00e4 asuntosijoittamisessa on kyse? Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tietoa strategioista sek\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n vinkit.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT - Henri Majuri","og_description":"Mist\u00e4 asuntosijoittamisessa on kyse? Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tietoa strategioista sek\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n vinkit.","og_url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/","og_site_name":"Henri Majuri","article_published_time":"2022-11-28T15:00:41+00:00","article_modified_time":"2022-11-28T15:26:39+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Olkahisenlahdenkatu-1-B-7-9725-1024x682.jpg"}],"author":"Henri Majuri","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"Henri Majuri","Arvioitu lukuaika":"3 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/","url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/","name":"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT - Henri Majuri","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website"},"datePublished":"2022-11-28T15:00:41+00:00","dateModified":"2022-11-28T15:26:39+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e"},"description":"Mist\u00e4 asuntosijoittamisessa on kyse? Asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tietoa strategioista sek\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n vinkit.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2022\/11\/28\/asuntosijoittamisen-salat\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"ASUNTOSIJOITTAMISEN SALAT"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website","url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/","name":"Henri Majuri","description":"Bo LKV Tampere","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e","name":"Henri Majuri","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Henri Majuri"},"url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/author\/henri\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/875"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=875"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":923,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/875\/revisions\/923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}