{"id":958,"date":"2023-10-26T19:51:00","date_gmt":"2023-10-26T16:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/?p=958"},"modified":"2023-10-26T19:51:02","modified_gmt":"2023-10-26T16:51:02","slug":"varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/","title":{"rendered":"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Asuntomarkkinat ovat aina kiinnostaneet suurta osaa suomalaisista. Markkinan tilanteeseen vaikuttavat monet eri tekij\u00e4t. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 asuntomarkkinat el\u00e4v\u00e4t mielenkiintoista aikaa. Ajankohtaisimpana on varainsiirtoveron muutos, joka tulee ensi vuonna vaikuttamaan asunnosta haaveilevan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin.<\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-black-color has-text-color\">Katsaus asuntomarkkinatilanteeseen<\/h2>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Suomen asuntomarkkinat ovat olleet viime vuosina vaihtelevassa tilanteessa. Kaupunkien kasvu on luonut kysynt\u00e4\u00e4 asunnoille erityisesti kasvukeskuksissa, kuten p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa. Koronapandemian aikana asuntojen hinnat ovat ensin nousseet jyrk\u00e4sti ja myyntiaika lyhentynyt, jonka j\u00e4lkeen on koettu toinen \u00e4\u00e4rip\u00e4\u00e4 eli asuntokaupan hidastuminen. T\u00e4ss\u00e4 \u00e4\u00e4rip\u00e4\u00e4ss\u00e4 vaikutti esimerkiksi \u00e4kisti noussut korkotaso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Vuosien 2020\u20132022 aikana edell\u00e4 mainittu pandemia muutti ihmisten asumistarpeita. Monet hakeutuivat maaseudulle tai suosivat suurempia asuntoja et\u00e4ty\u00f6skentelyn mahdollistamiseksi. T\u00e4m\u00e4 loi uutta kysynt\u00e4\u00e4 erilaisille asunnoille ja vaikutti positiivisesti asuntojen hintoihin ja tarjontaan. Lis\u00e4ksi matala korkotaso, kaupungistuminen sek\u00e4 hyv\u00e4 taloustilanne vauhdittivat asuntokauppaa.<br>Vuonna 2022 koettiin dramaattinen muutos asuntomarkkinoilla, kun korkotason \u00e4killinen nousu, Ukrainan sota sek\u00e4 muuttunut taloustilanne alkoivat n\u00e4ky\u00e4 kuluttajien ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksiss\u00e4. Asuntojen kysynt\u00e4 v\u00e4heni huomattavasti, joka taas vaikutti asuntojen hintakehitykseen negatiivisesti ja pidensi myyntiaikoja.<\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-black-color has-text-color\">Mik\u00e4 on varainsiirtovero &amp; miten se muuttuu?<\/h2>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Varainsiirtovero on veromuoto, joka koskee kiinteist\u00f6jen ja asuntojen kauppaa. T\u00e4m\u00e4 vero on t\u00e4rke\u00e4 osa valtion verotuloja ja voi vaikuttaa merkitt\u00e4v\u00e4sti asunnonostajien p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin. Viime aikoina Suomessa on tehty muutoksia varainsiirtoveroon, joiden vaikutus alkaa n\u00e4kym\u00e4\u00e4n asuntomarkkinoilla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Nykyisin varainsiirtovero on asunto-osakkeissa 2 % ja kiinteist\u00f6iss\u00e4 4 %. Hallitus on esitt\u00e4nyt 12.10.2023, ett\u00e4 varainsiirtovero laskisi siten, ett\u00e4 asunto-osakkeissa se olisi 1,5 % ja kiinteist\u00f6iss\u00e4 3 %. Muutosten on tarkoitus astua voimaan 01.01.2024, mutta jo 12.10.2023 j\u00e4lkeen tehtyihin asuntokauppoihin saisi alennuksen verosta siten, ett\u00e4 se hyvitett\u00e4isiin j\u00e4lkik\u00e4teen asunnon ostajalle. N\u00e4in ollen muuttunut varainsiirtovero ei pys\u00e4ytt\u00e4isi asuntokauppaa hetkellisesti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Suurimmat muutokset koskevat ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautta. Varainsiirtoverovapaus tehtiin aikanaan helpottaakseen nuorten ensiasunnon ostajien mahdollisuuksia p\u00e4\u00e4st\u00e4 kiinni omaan ensimm\u00e4iseen asuntoon. Nyt varainsiirtovapaus ollaan poistamassa, jotta saadaan paikattua varainsiirtoveron alentamisesta aiheutuvia veromenetyksi\u00e4. Muutos astuisi voimaan 01.01.2024, eli verovapauden saa viel\u00e4 vuoden 2023 aikana tehtyihin asuntokauppoihin. T\u00e4m\u00e4 on n\u00e4kynyt jo asuntomarkkinoilla, kun ensiasunnon ostajat ovat olleet aktiivisempia kuin aikaisemmin.<\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-black-color has-text-color\">Mit\u00e4 voidaan odottaa tulevilta kuukausilta?<\/h2>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color\">Asuntomarkkinatilanne on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 monimutkainen. Perheasunnoissa hinnat ovat pysyneet yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n vakaina, kun taas pienemmiss\u00e4 asunnoissa hinnat ovat laskeneet muun muassa sijoittajien poistuttua markkinoilta.<br>Tulevat toimenpiteet varainsiirtoveron osalta ovat osa hallituksen tavoitetta vauhdittaa asuntomarkkinoita. Alennettu varainsiirtovero on positiivinen asia, joten n\u00e4ht\u00e4v\u00e4ksi j\u00e4\u00e4, kuinka paljon se vaikuttaa asuntokauppaan.<br>Kaiken kaikkiaan asuntomarkkinatilanne ja varainsiirtoveron muutokset vaikuttavat suoraan monien suomalaisten el\u00e4m\u00e4\u00e4n ja talouteen. Tilannetta on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 seurata ja ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4, jos harkitset asunnon ostamista tai myynti\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Henri-aj-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-966\" width=\"345\" height=\"165\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit\u00e4 on odotettavissa tulevaisuuden asuntomarkkinoilla?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1],"tags":[21,11,10,17,18,19],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan - Henri Majuri<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan - Henri Majuri\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mit\u00e4 on odotettavissa tulevaisuuden asuntomarkkinoilla?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Henri Majuri\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-26T16:51:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-26T16:51:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Henri-aj-3.png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Henri Majuri\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Henri Majuri\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/\",\"url\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/\",\"name\":\"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan - Henri Majuri\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-10-26T16:51:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-26T16:51:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/\",\"name\":\"Henri Majuri\",\"description\":\"Bo LKV Tampere\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e\",\"name\":\"Henri Majuri\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Henri Majuri\"},\"url\":\"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/author\/henri\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan - Henri Majuri","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan - Henri Majuri","og_description":"Mit\u00e4 on odotettavissa tulevaisuuden asuntomarkkinoilla?","og_url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/","og_site_name":"Henri Majuri","article_published_time":"2023-10-26T16:51:00+00:00","article_modified_time":"2023-10-26T16:51:02+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Henri-aj-3.png"}],"author":"Henri Majuri","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"Henri Majuri","Arvioitu lukuaika":"3 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/","url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/","name":"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan - Henri Majuri","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website"},"datePublished":"2023-10-26T16:51:00+00:00","dateModified":"2023-10-26T16:51:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/2023\/10\/26\/varainsiirtoveron-muutoksen-vaikutus-asuntomarkkinaan\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Varainsiirtoveron muutoksen vaikutus asuntomarkkinaan"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#website","url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/","name":"Henri Majuri","description":"Bo LKV Tampere","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/7435e2c6c40567f56a4b7be46868ec0e","name":"Henri Majuri","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1ceeb0d53d48dad9fddbcf8ce27f1f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Henri Majuri"},"url":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/author\/henri\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=958"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":976,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/958\/revisions\/976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.henrimajuri.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}